现在如果想要注册一间公司，只需要提供这个公司的经营地址，内部管理层的个人信息，还要确定一下公司的经营范围，只要你的申请能够通过，那么之后就可以注册公司。然后需要你在规定的时间内把材料交到当地的工商局之后，需要带上你的身份证，还有通知书去领取，公司的营业执照。然后要凭借营业执照到指定的地点去办理公司的公章、财务章等等，这样下来你的公司就算注册完成了。但是，租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的，人民应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。现在租房子都需要与房东签订购房和租房合同，同时还需要缴纳一部分的租金以及押金，后期退还的时候应该怎么处理