因此，这类房产即使买卖双方签订了合同，也无法获得公认的所有权证等法律凭证。由此导致的结果便是，买卖过程中的诸多风险与不确定性无法规避。本机构强烈建议广大民众，在购房时远离小产权房。法律依据。《民法典》第二百零九条。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。