需要引起注意的是，小产权房买卖缺乏公开合法性，原因在于它未能按照法律规定缴纳足够的土地使用权出让金以及其他相关税费。
因此，这类房产即使买卖双方签订了合同，也无法获得公认的所有权证等法律凭证。
由此导致的结果便是，买卖过程中的诸多风险与不确定性无法规避。
本机构强烈建议广大民众，在购房时远离小产权房。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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