首先需要办理析产公正。然后依照抵押权银行要求进行相关操作。再次，向房管局提出免征契税申请（需约10天）。接着，前往房管局办理离婚析产登记手续，缴纳50元登记费后即可领取新的房产证和他项权证。在办理过程中，需要准备以下材料。（1）《房屋所有权登记申请书》。（2）房屋所有权证。（3）离婚判决书或离婚调解书。（4）身份证复印件（核对原件）。（5）房改房需提供原购房契约复印件（核对原件）。（6）房屋所有权证附图、登记表复印件。（7）私有平房需提供测绘图、表两份，一份在受理窗口提交，另一份在领证时提交给工作人员。（8）分割（析产）协议（原件，共有房屋分为单独所有）或书面申请（原件，登记为一处的房屋分为二处以上）。《民法典》第一千零七十六条。