住房专项维修基金不包含的费用。1、由于施工单位的过失而造成的额外修理费用和设备更换费用，这些费用应由施工单位全权负责；2、物业与相关企业达成合作，让企业对住房的基本设施提供保障服务和进行日常的维护，当被保障的设施出现故障时，修理的费用应由相关企业负责。3、如果住房的损失是人为造成的，那么相关的修理费用则由当事人全权负责；4、根据相关合约规定，理应由物业支付的费用不需要由住房专项维修基金支付。