住房专项维修基金指的是特地用来修理、更换房子公共部分和公共设施的资金。住房专项维修基金具有专门的法律规定，不同地区在缴纳的金额上会有不同的数目设置，用户需要按照规定的内容按时缴纳相应的金额，住房专项维修基金由专人管理，不能那作别的用途，其目的性和针对性极强。住房专项维修基金不包含的费用
1、由于施工单位的过失而造成的额外修理费用和设备更换费用，这些费用应由施工单位全权负责;2、物业与相关企业达成合作，让企业对住房的基本设施提供保障服务和进行日常的维护，当被保障的设施出现故障时，修理的费用应由相关企业负责;
3、如果住房的损失是人为造成的，那么相关的修理费用则由当事人全权负责;4、根据相关合约规定，理应由物业支付的费用不需要由住房专项维修基金支付。
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