1、目前我们使用较多的还款方式有两种，等额本息还款和等额本金还款。等额本息是还款方式之一，即购房者在还款期内每月偿还等额的贷款（包括本息）。等额本息还款和等额本金还款是不同的概念。虽然每月还款额可能会低于还款初期的等额本金还款额，但最终利息会高于银行常用的等额本金还款方式。2、等额本息还款的优势如下，等额本息还款的最大优点是还款金额比较稳定。如果买家使用等额本息还款，每个月可以返还等额。这对于贷方来说操作起来相对简单。每月假设相同的金额来安排收入和支出也很方便。当然，前期等额本息还款压力小于等额本息。