您好，它们有以下区别，有着不同的还款方式：等额还本付息时，每月还款额相同，按还款期平均贷款本息总额。偿还本金时，按还款期限平分贷款本金，每月返还的贷款本金相同。还款利息不同：等息还本时，每月还款利息相等，还款压力较小，但占总利息支出的比重较大。当本金和其他资金还清时，还款利息会越来越少，因为还款本金越来越少，总的还款利息越来越少。
1、目前我们使用较多的还款方式有两种，等额本息还款和等额本金还款。等额本息是还款方式之一，即购房者在还款期内每月偿还等额的贷款（包括本息）。等额本息还款和等额本金还款是不同的概念。虽然每月还款额可能会低于还款初期的等额本金还款额，但最终利息会高于银行常用的等额本金还款方式。
2、等额本息还款的优势如下，等额本息还款的最大优点是还款金额比较稳定。如果买家使用等额本息还款，每个月可以返还等额。这对于贷方来说操作起来相对简单。每月假设相同的金额来安排收入和支出也很方便。当然，前期等额本息还款压力小于等额本息。
3、等额本金的概念如下，等额本金是指贷款的还款方式。是在还款期内将贷款总额平均分摊，每月偿还等额的本金和当月剩余贷款产生的利息。这样，由于每月还款本金固定，利息越来越少，借款人一开始还款压力很大，但随着时间的推移，每月还款越来越少。
4、等额本金的计算公式为：等额本金法最大特点是每月还款额不同，呈逐月递减状态；就是将贷款本金按照总还款月数平分，加上上期剩余本金的利息，形成月还款额。因此，等额本金法首月的还款额最多，然后逐月递减。越多，越少。
5、计算公式为：每月还本付息金额=（本金/还款月数）+（本金-累计还本金）×月利率，每月本金=总本金/还款月数，每月利息=（本金-累计偿还本金）×每月利率，总还款利息=（还款月数+1）×贷款金额×月利率/2，还款总额=（还款月数+1）×贷款额×月利率/2+贷款额，特别注意的事，等额本金法中，人们每月归还的本金数额不变，利息随着剩余本金的减少而减少，因此每月还款额逐渐减少。
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