拓展资料。1、 组合贷款是贷款的一种形式，是公积金+商业贷款，既能使用公积金，利率比商贷低一些，又能把贷款额度调整的高一些。劣势一、贷款额度没有纯商贷高。二、容易受公积金缴存影响，一旦达到上限，年限就要缩短。3、业主拿钱时间长，基本需要5个多月的时间拿到所有的钱。商贷或者公积金基本2个半月或3个月就能拿到。