房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制。 每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收龋 为土地使用权抵押而进行的土地价格评估，评估机构按一般宗地评估费标准的50%计收评估

二手房的交易过程中，售房者如果想要将房屋卖出个好价钱，就需要做房屋评估，如果购房者需要进行贷款，那也需要做房屋评估，既然要做房屋评估，费用应该如何计算呢？房屋评估费的收费标准又是什么呢？其实，这些都有着相关规定可以遵循，现在就看看关于房屋评估费有哪些具体规定吧。

材料/工具

房产

房地产评估收费标准

（1）旧房的套型落后、功能陈旧，这同新建商品房无法相比，“三斜套型（小厅、小厨、小卫）扣减10％。 （2）楼层对价格也产生影响，若1层和5层为基准价，2层和6层为－3％，7层为－5％，3层和4层为＋3％，若是楼顶则为－5％；而朝向如无朝南窗则为

凡依法设立并经资质审核合格的房地产价格评估、经纪、咨询等中介服务机构，为企事业单位、社会团体和其它社会组织、公民及外国当事人提供有关房地产开发、经营管理、消费等方面的中介服务，可向委托人收取合理的费用。

到银行抵押房产进行贷款的房产评估，要先弄清楚你所贷款的银行和评估公司是否有合作，如果没有合作，所选择的评估公司也是不能为你的房产出评估报告的，即使出了银行也不认埃 要说合肥房地产评估公司的收费是采购用差额累进计费的，房地产价格总

房地产中介服务费收费是房地产交易市场重要的经营性服务收费，根据不同情况分别实府定价、指导价和协商定价。实府定价和指导价的收费标准、收费项目，由北京市物价局会同北京市房屋土地管理局制定。

二手房评估费的收费标准因地区的不同、的不同而有所不同，具体收费标准可以咨询当地物价局。 房产评估应考虑的因素： 所在小区的均价，以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格 周边小区类似房源的挂牌价和成交价格 所在小区和所在板块的房价

梯度收费标准：1.每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。

二手房的交易过程中，售房者如果想要将房屋卖出个好价钱，就需要做房屋评估，如果购房者需要进行贷款，那也需要做房屋评估，既然要做房屋评估，费用应该如何计算呢？房屋评估费的收费标准又是什么呢？其实，这些都有着相关规定可以遵循，现在就

2.为土地使用权抵押而进行的土地价格评估，评估机构按一般宗地评估费标准的50%计收评估费。

在我们现实生活中，房屋交易、租赁、抵押、担保、商品房开发与销售等环节都离不开对房地产的估价。不过还是有很多人对房屋评估都不是很了解，下面我就为你们讲讲房屋评估的费用是什么，房地产评估收费标准是什么。 房屋评估费用是什么？ 房屋评

3.清产核资中的土地价格评估，按一般宗地评估费标准的30%计收评估费。

百万以下千分之五，百万以上再减半 要是二手房出报告，有认识人200一个，不认识就按上面的收，最多打打折

4.因征用拆迁对房屋进行价格评估的，按补偿价款金额的1-1.5%向征用拆迁单位收取评估费。

一、房屋评估的依据： 1、房屋评估的依据是房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。 2、依据《北京市国有土地上房屋征收评估暂行办法》第四条 ①、房屋征收部门应当向受托的房地产

5.仲裁房地产价格评估中出现的价格纠纷，需重新核定价格的，按标准的20-40%计收评估费。

1、按上述计算收费总额不足1500元的按1500元收龋 2、对证券业务的资产评估服务收费标准，可不受上述上浮幅度，由双方协商确定具体收费标准。 3、对破产企业、特困企业和国家级贫困县（市）的法定资产评估服务收费标准，下浮幅度不限，由双方

6.企业转制、资产重组过程中，涉及房地产评估的，按房地产价格评估标准的50%计收评估费。

房地产评估收费标准 国家计划委员会、建设部于1995年7月17日以计价格[1995]97号文颁发“国家计委建设部关于房地产中介服务收费的通知”。此通知规定以房产为主的房地产价格评估收费标准“分为七档”按资产金额大小分收费档次，详见附表： 房地产价格

代理收费标准：1.实府指导价的房地产中介服务收费是书面咨询费、房屋租赁代理费和房屋买卖代理费。

评估费收费标准，国家没有明文规定，而是随行就市，也就是评估机构收费标准由市场调节。北京市中介机构目前的收费标准是：房屋总价100万元以下（含100万元）的，收取评估总价的0.42%，100万元到500万元的（含500万元）累进计费率为0.3%，500万元

2.普通咨询报告，每份收费300-1000元；技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，收费标准高不超过咨询标的额的0.5%。

你好，根据省物价局的有关规定，目前评估费收费标准采取累进计费率：房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的0.42%；100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%；500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%；2000万元到5000万元(含

3.房屋租赁代理费，无论成交的租赁期限长短，均按半至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。

国家计委建设部关于房地产中介服务收费的通知 计价格[1995]971号 各盛自治区、直辖市物价局（委员会）、建委（建设厅），北京、天津、上海市房地产管理局：为规范房地产中介服务收费行为，维护房地产中介服务当事人的合法权益，建立房地产中介服

4.代理的高收费标准不得超过成交价格总额的2.8%。

一、房屋评估的依据是房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。 二、依据《北京市国有土地上房屋征收评估暂行办法 》第四条 房屋征收部门应当向受托的房地产价格评估机构提供征收范

房地产中介服务机构对委托人的口头咨询，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。

二手房评估价影响因素 在二手房价格的测算上，要抓住以下三大因素。 一、房屋因素 旧房的套型落后、功能陈旧，这同新建商品房无法相比，“三斜套型(小厅、小厨、小卫)扣减10%。此外，楼层对价格也产生影响，若1层和5层为基准价，2层和6层为-3%，7

中介服务机构应当本着合理、公开、诚实、信用的原则，接受自愿委托，双方签订合同。房地产中介服务收费实行明码标价制度。中介服务机构应当在其经营场所或交缴费用的地点，在醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准。地产中介服务机构在接受当事人委托时应当主动向当事人介绍有关中介服务的收费办法及服务的内容。

房屋拆迁评估收费如何计算？有谁制定相应的收费标准，我们参考北京《关于房地产中介服务收费的通知》了解一下。 以下是关于房地产中介服务收费的通知。 各区、县物价局、房屋土地管理局，各房地产价格评估、经纪、咨询等中介服务机构： 根据国家

各房地产中介服务机构应严格执行物价部门规定的收费原则和收费标准，切实提供质价相称的服务，并对服务内容的真实性和合法性负责。因中介服务机构主观故意服务失实、违法造成委托方经济损失或者有欺诈行为的，承担相应的民事或责任，情节严重构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。

评估费的收费标准是：（1）100万以下是千分之5。 （2）100万以上 100万以上部分按千分之三走（例如150万的房子 评估费= 100万乘0.5%+50万乘0.3%）

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一般是评估价格的万分之五。

房屋评估的依据是什么?是如何收费的？

一、房屋评估的依据：

1、房屋评估的依据是房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。

2、依据《北京市国有土地上房屋征收评估暂行办法》第四条

①、房屋征收部门应当向受托的房地产价格评估机构提供征收范围内房屋情况，包括已经登记的房屋情况和未经登记建筑的认定、处理结果情况。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。

②、对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以权属证书和登记簿的记载为准;权属证书与登记簿的记载不一致的，除有证据证明登记簿确有错误外，以登记簿为准。对于未经登记的建筑，应当按照区的认定、处理结果进行评估。

3、依据《北京市国有土地上房屋征收评估暂行办法》第七条

被征收房屋价值评估应当考虑被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。

二、房屋评估费分档计算如下所示：

(1)、如果所评估的房产的总价值在100以下或者100万以下的部分,则评估费按照房产总价值的5%进行收取。

(2)、假如所需要评估的房产的总价值在100—1000万的,则100万以上的部分按照房产价值总额的2.5%进行收取。

(3)、再甚所需要评估的房产的总价值在1000—2000万的,则1000万以上的部分按照房产价值总额的1.5%进行收取。

(4)、更甚所需要评估的房产的总价值在2000—5000万的,则2000万以上的部分按照房产价值总额的0.8%进行收取。

(5)、如果所需要评估的房产的总价值在5000—8000万的,则5000万以上的部分按照房产价值总额的0.4%进行收取。

(6)、假如所需要评估的房产的总价值在8000-10000万的,则8000万以上的部分按照房产价值总额的0.2%进行收取。

(7)、如果所需要评估的房价的总价值甚至高于10000万的,则10000万以上的部分按照房产价值总额的0.1%进行收取。

三、房屋评估费用

1、房屋评估是根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，运用估价方法，在综合分析，影响房屋价格因素的基础上，结合估价经验及对影响价格因素的分析，对房地产的特定权益，在特定时间可能实现的合理价格所作出的估计、推测与判断。房屋评估实质上不是估价人e799bee5baa6e79fa5e98193e58685e5aeb931333365633866员的定价，而是模拟市场价格形成过程将房屋价格显现出来。

2、房屋评估费用就是中介机构依据相关数据对房屋进行评估后取得的价格。房屋评估价由评估房屋评估具有专业性、技术性、复杂性，它是科学、艺术和经验三者的结合。评估业与寻常百姓的生活密切相关，常见的要数置换物业评估了。随着房产二、*市场日益繁荣，二手房估价作为房屋置换前期的重要环节，也受到广泛关注。

3、房屋评估计价办法是依照被评估房屋的常用结构、标准、用料情况计算重置完全价值，然后按各类房屋的结构、装修、设备等组成情况的新旧程度折扣，而确定现值。城镇各种制房屋进行交易、互换、抵押、拍卖、典当、转让、析产、兼并、价拨、划拨、拆迁或以房抵债、入股、等，涉及房屋价格的活动，均依照本办法评估作价。

房产评估收费标准是怎样的

房产评估的收费标准是：住房评估价格的千分之六，

评估价格是评估机构依据住房面积，装修，周边房价，折旧等因素给出的一个公道价格，所有过户税费，依照这个价格计算和缴纳。

房地产评估收费是统一的吗

1、按上述计算收费总额不足1500元的按1500元收取。

2、对证券业务的资产评估服务收费标准，可不受上述上浮幅度*，由双方协商确定具体收费标准。

3、对破产企业、特困企业和国家级贫困县（市）的法定资产评估服务收费标准，下浮幅度不限，由双方协商确定具体收费标准。

二、计时收费指导价

计时收费标准分以下四档，不足1小时按1小时计费。

（一）法人代表（首席合伙人）、首席评估师（总评估师）：500-800元/人小时；

（二）合伙人、部门经理（项目负责人）：300-450元/人小时；

（三）注册评估师：200-300元/人小时；

（四）助理人员：100-150元/人小时。

上述标准为最高限标准。各省、自治区、直辖市应根据当地实际情况制定具体

菁英咨询具体如下：

收费标准

编辑

收费标准，经济特区可适当高于上述标准，但最高不得超过上述标准的30%。

第五条 资产评估收费一般依据帐面原值，没有帐面原值或没有作价入

资产评估收费标准

帐的资产可以按评估值计算。

第六条 国外和港、澳、台地区的公司、企业、其他机构、个人委托评估，参照国际惯例由评估机构自定收费标准，并应收取等额外汇，按国家外汇管理规定结算。

第七条 资产评估机构可以按照评估项目的繁简程度、时间要求、评估人员专业技能水平、评估工作的服务质量等，在规定收费标准范围以内，与委托单位商定收费额。企业委托评估付费确实有困难的，通过双方协商，评估机构可减收费用。

第 资产评估收费实行谁委托谁付费的原则。委托方与受委托方应依据本《暂行办法》和国家有关评估规定签定资产评估项目合作合同或协议书，明确评估项目收费额或计费方法。评估费一般可预收百分之五十，其余部分待评估确认后结清。

第九条 各级物价部门应加强资产评估收费的监督、管理，对违反规定乱收费的应按《中华人民共和国价格管理条理》及有关规定予以查处。

第十条 资产评估收费管理的具体实施办法由各省、自治区、直辖市物价、国有资产管理部门制定，并报国家物价局、国家国有资产管理局备e799bee5baa6e79fa5e98193e788e69d83313333653531案。