房地产转移登记所需文件包括：申请表、身份证明、权利证书、行政决定书、买卖合同书、公证文件、抵押权人同意书、批准文件、拆迁补偿协议书、共有人同意书、收购批准文件、调拨文件等。法律分析；1、房地产转移登记申请表。2、申请人身份证明。3、房地产权利证书。4、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书，或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。6、行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。7、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明。