房产更名的手续如下：1、双方必须同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》。2、提交双方的身份证明和婚姻状况证明。3、提供房屋所有权证。4、缴纳相应的更名费用。房产权属的历史沿革。1、房产权属的起源与发展：房产权属最早可以追溯到土地私有制的确立，随着社会的发展，房产权属制度逐渐形成并完善。2、不同国家房产权属的差异：各国根据自身的法律体系和文化背景，对房产权属有着不同的定义和管理方式。3、中国房产权属制度的变迁：在中国，房产权属制度经历了从集体所有到国家所有再到现行的商品房制度的变化过程。4、房产权属的社会影响：房产权属不仅关系到个人财产权益，也与城市规划、经济发展和社会稳定密切相关。