有下列情形之一的房屋不得出租。（1）未依法取得房屋所有权证的。（2）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式房地权利的。（3）共有房屋未取得共有人同意的。（4）权属有争议的。（5）属于违法建筑的。（6）不符合安全标准的。（7）已抵押，未经抵押权人同意的。（8）不符合、环保、卫生等主管部门有关规定的。（9）有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。一、小产权房能出售吗。