购房合同纠纷处理方式包括：1、买卖双方友好协商；2、要求中介处理购房合同纠纷。3、向房地产行政管理部门举报或投诉；4、向机关报案；5、向起诉或向仲裁机构申请仲裁。法律分析；买房合同纠纷处理如下：1、买卖双方友好协商。协商解决应该是处理购房合同纠纷最常见的方式。2、要求中介处理购房合同纠纷。通过中介买房也是现在买房的常见方式。为了吸引客户，许多正规的房屋中介公司自愿为双方的买卖行为提供担保。购房合同发生纠纷时，可以先要求中介处理纠纷，再依法追究责任方的责任。3、向房地产行政管理部门举报或者投诉。购房合同发生纠纷时，特别是出卖人无商品房预售许可证出售房屋，或者发现商品房建筑质量存在问题。此时，可以向当地房地产行政管理部门举报或投诉，由行政管理部门介入。