法律主观。支付 购房 的首付款是出具收据。只有到交房时房屋测绘部门对房屋面积进行实地测量，取得了准确的房屋面积，该房屋的实际销售价格才会准确无误，开发商才会出具正式的购房。并且房屋买卖等不动产物权的设立、变更等都要依法进行登记，只有登记才会发生法律效力。法律客观。