农村房屋买卖过户需要进行一系列操作，包括委托测绘配图、评估、缴税、申请填表、交验书证、受理登记、权属审核和交费领证等环节。买卖双方必须亲自到场办理登记，如果需要委托他人代办，则必须出具经过公证的委托书。过户需要准备的材料包括过户登记申请书、申请人的身份证等身份证明材料、房屋的产权证、登记原因证明材料等。流程包括确认产权、签订买卖合同并交付定金、申请购房贷款、缴纳首付款、银行审批通过后办理过户手续。法律分析；