购买第二套房产后，在符合一定条件下，可以申请退还部分或全部已缴纳的房产税费。一、退税条件 第二套房退税需要满足一定的条件。首先，购买的第二套房产必须是普通住宅，不包括商业用房、别墅等非普通住宅。其次，购房者需要是首次购买第二套房产，如果之前已经购买过第二套房产并享受过退税，则无

这个是个很复杂的问题啊...根据公司不同,地区不同,产品不同,退税下来的时间是差别很大的。 代理公司比较统一,一般是3个月。 外贸公司第一次自行办理退税要半年左右才能下来。 快的公司,2个月也有可能能下来。昌意咨询管理有限公司 上海创立外贸...

个人所得税第二套房不可以享受退税。关于个人所得税退税与房贷的关系，需要明确以下几点：首套房：退税条件：必须是首套房的住房贷款利息支出才能享受退税。二套房情况：二套房、三套房等均不符合退税条件。个人所得税纳税人条件：基本要求：纳税人需要满足个人所得税的交税基础，即月收入及累...

二套房不能退个税。因为个人所得税专项附加扣除暂行办法中明确说明，能够申报住房贷款利息专项附加扣除的必须是纳税人家庭在中国境内的首套住房贷款利息支出，而首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。另外，纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。因此，若纳税人此前从未享受过住房贷款...

退税条件：如果购买的是家庭第二套改善性住房，但实际上是首套房被误判为二套房，且因此多缴了契税，那么可以申请退税。这种情况下，退税金额等于实际缴纳的契税减去按优惠税率应缴纳的契税。退税流程：咨询了解：首先，建议咨询当地财政部门或税务机关，以获取关于退税的准确信息和具体流程。准备材料：退税申...

二套房可以退税，退税计算及条件如下：一、二套房退税条件 针对未享受优惠税率而多缴契税的情况：对于购买家庭第二套改善性住房的纳税人，如果其房屋面积在90平方米及以下，契税税率减按1%征收；如果面积在90平方米以上，契税税率减按2%征收（北上广深等地暂不实行）。若纳税人实际缴纳的契税高于这一...

卖公房后买新房：有一个鼓励公房上市的，可以在一年内退掉买新房的契税。但这并不适用于商品房之间的交易。多缴税款退税：如果纳税人超过应纳税额缴纳了税款，税务机关在发现后应当立即退还。纳税人自缴纳税款之日起三年内发现的，也可以向税务机关要求退还多缴纳的税款。但这与第二套房的房产税退税...

第二套房在一定条件下可以享受退税，但具体是否享受以及享受的程度取决于多种因素。一、房贷利息退税 对于购买第二套住房并申请贷款的购房者，如果满足一定的条件，是可以享受房贷利息退税的。这通常要求购房者必须是该套房产的实际产权人，且该套房产为家庭首套住房之外的住房（即第二套或更多套）...

正常的二套房契税缴纳标准为房屋总价的3%。契税减免：对于购买家庭第二套改善性住房，若房屋面积为90平方米及以下，契税税率按1%征收；若房屋面积为90平方米以上，契税税率按2%征收。退税计算：若实际缴纳的契税高于上述减免后的应缴契税，多缴的部分可以申请退税。例如，若房屋总价为100万元，且...

根据专项附加扣除中的“住房贷款利息”条款，房贷退税仅适用于在中国境内购买的首套房贷款利息。若首套房贷款已结清，目前的第二套房贷款并不属于首套房贷款利息的范畴，因此不符合这一退税。即便第二套房贷款利率与首套房相同，也不能享受房贷利息专项附加扣除。若之前未曾享受过首套房贷款利息扣除的...

二套房退税的金额取决于地方出台的以及房屋面积。具体来说：面积为90平方米及以下：如果购买的家庭第二套改善性住房面积为90平方米及以下，契税税率为1%。如果实际缴纳的契税超过了这个比例，那么多交的部分可以申请退税。面积为90平方米以上：对于面积超过90平方米的第二套改善性住房，契税税率为...