土地他项权利证格式说明：权利人、通讯地址、申请登记类型、单位性质、权属性质、主管部门、土地座落、使用期限、使用权类型、终止日期、土地用途、共有使用权面积、分摊面积、建筑物类型。权利人身份信息是最重要的填写内容。法律分析；(1)权利人：填写土地权利人名称，如抵押货款时填写银行名称。义务人：指设定他项权利宗地的土地使用者，如申请设定抵押权时，土地使用权抵押人为义务人。(2)通讯地址：申请人的通讯地址及邮政编码。