有钱人买房，一次性付清，不需要办理按揭贷款，节省时间，所以有钱就是好。如果钱不够，可以申请按揭贷款。有些人遇到资金周转不灵的情况，想将房子抵押贷款。那么，按揭的房子可以申请抵押贷款吗？其实可以通过三种方式进行贷款的。1、顺位抵押（二抵）。就是指已经用于抵押获得按揭贷款的房产，在偿还了一定贷款本息后，将房屋抵押价值减去贷款余额的差价作为抵押，从而再次向银行申请贷款。这种方式适合房屋剩余贷款余额较多，而当前资金缺口较高，且对还款方式有要求的客户。2、按揭转贷（一抵）。如果当前房贷剩余不多，则完全是可以先把房贷提前还完。做全款房的抵押，不仅贷款利息低，还款周期长，还有随借随还、先息后本等灵活还款方式。这种比较适合资金需求较大的人群。只是会有一个提前结按/垫资还尾款的流程。