租房热水器漏电，可以要求出租人更换或维修，但不能直接要求退还租金。如果漏电存在安全隐患，承租人有权解除合同并要求退还预付租金。根据《民法典》规定，出租人有义务维修租赁物，除非另有约定。同时，如果租赁物存在危害承租人安全或健康的问题，即使承租人在签订合同时知道其质量不合格，仍可随时解除合同。法律分析；