过户有房贷的房产到另一个人的名下，需要遵循以下步骤。1、原贷款人与意向购买者进行协商，就贷款房的转让事宜达成一致，包括转让价格、责任承担等。2、联系原贷款银行，了解贷款房转让的相关和要求，并咨询如何办理贷款房的过户手续。3、办理过户手续，需要提供的文件和资料包括不动产权证书、转让合同或协议、身份证明、房屋评估报告、原贷款合同等。4、进行贷款过户，这包括评估房屋价值、重新签订贷款合同等步骤。5、缴纳税费和其他费用，贷款房转让涉及到房产过户，需要缴纳相关税费和过户费用，具体费用金额根据地区和房产价值而定。6、完成过户登记，在办理过户手续并缴纳相关费用后，前往不动产登记中心办理过户登记手续。贷款房产过户的流程如下：1、协商意向。