法律主观。定房 定金可以退 ，也可以抵作购房价款使用，但必须是在缴纳定金的一方依法履行完自己的义务时才能退，如果缴纳定金的一方不按双方 签订的合同 内容履行自己的义务的，定金不退。法律客观。