本文介绍了开发商违约不交房时，购房者可以采取催告、起诉等措施维护自身权益。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。对于开发商违约造成退房款的情况，购房者享有单方解除权，开发商应退还所交的购房款，同时还应支付购房者因购此房向银行支付的贷款利息。此外，起诉流程包括选择管辖、立案、开庭审理。法律分析；