购房返佣金行为一般可认定为中介行为，合法且委托人应支付报酬。如委托人利用中介人提供的机会或媒介服务绕开中介直接订立合同，仍需向中介支付报酬。法律分析；购房返佣金的行为一般可以认定为是中介行为，是合法的。中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。拓展延伸；买房返佣金的法律规定及相关风险。