法律分析：当租金逾期时，房东和租户的权益都受到一定的影响，但法律对此有一定的规定和保障。1.房东权益：房东可以依据合同规定和相关法律要求，要求租户按期支付租金，并有权在合同约定的期限内向租户发出催告，追究租户的违约责任。2.租户权益：租户在租金逾期时，有权要求房东依据合同规定和相关法律进行催告，不能随意采取拆门、断电断水等方式租户的生活。3.法律保障：《合同法》第四十九条规定：房屋租赁合同是约定房屋出租人将房屋交付承租人使用，承租人支付租金的合同。双方当事人应当依照诚信原则履行合同义务。如若合同双方一方违约，应当依据合同条款承担违约责任。法律依据。