房屋租赁纠纷的当前主要形式和特点在于承租方未能按照合同约定履行义务，长期拖欠租金。此类纠纷占房屋租赁纠纷的70%。当事人所欠的租金从几千元到几十万元不等。企业因拖欠租金被拖累的情况并不少见。这些争端的起因与经济泡沫的破灭有很大关系。1997年的金融风暴严重打击了经济的泡沫，也对深圳经济产生了重大影响，导致许多寄生在中的企业和个人的经济效益出现负增长，进而导致大量拖欠租金和租金纠纷的发生。法律分析；