建设工程保修期的规定根据不同性质和种类的工程有所不同，保修期限应不低于法律规定的最低年限。保修范围、期限和责任等应在质量保修书中明确规定。基础设施、主体结构工程保修期为设计合理使用年限，防水工程为5年，供热与供冷系统为2个采暖期或供冷期，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年。其他项目的保修期由发包方与承包方约定。保修期限从竣工验收合格之日起计算。法律分析；