商品住宅的产权年限为70年，纯商业房为40年。房屋产权人更名流程包括到房屋登记部门进行不动产变更申请，房管局审查收到的申请材料，对符合变更条件的变更申请进行变更，发放不动产权证书。不动产登记由不动产所在地的登记机构办理，国家对不动产实行统一登记制度。撤销房屋产权证需要一周时间。法律分析；商品住宅的产权年限为多少年。根据规定，商品住房用途为住宅用房的，其产权年限为70年。如果用途为纯商业房，产权则为40年。上述的产权指的是房屋占用的土地使用权年限。当使用年限届满时，会自动续期。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定。（一）居住用地七十年。（二）工业用地五十年。（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年。