法律分析。不能，合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。精神病人不具有完全的民事行为能力，所以不能买。法律依据。《中华人民共和国民法典》。第一百四十四条 无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效。(一)行为人具有相应的民事行为能力(二)意思表示真实(三)不违反法律、行规的强制性规定，不违背公序良俗。