房产抵押他项权证期限是债务偿还的期限，约定期限到期，并能按照约定内容履行，合同到期就可以解除。最高人民在《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十二条规定，当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。