租客拖欠租金属严重违约行为，房东可按合同约定追究责任，解除合同。多次拖欠租金可通过起诉解除合同。解除合同后，租客应搬离，拒绝不搬属侵权行为，房东可报警处理。根据《民法典》第577条，违约方应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。法律分析；租客拖欠租金的行为，是严重违约行为，损害了房东的利益，房东可以按照租赁合同的约定，追究租客的违约责任，甚至解除租赁合同。在租客再逾期未交时，房东就可以解除租赁合同，收回房屋。如果租客多次拖欠租金，需要经过重重催缴后才交租金的，房东也可以收集证据资料，通过起诉的方式，解除租赁合同，追究租客的违约责任。