小产权房是指在农村集体土地上建设的不需要缴纳土地出让金等费用的房屋，其产权证并非由国家房管部门颁发，而是由村、乡颁发。小产权房虽然不需要缴纳土地出让金等费用，但是其产权证与国家房管局颁发的产权证有本质区别，也就是说，它不是真正合法有效的产权证，不受法律保护。小产权房的法律风险表现为：1.根据《土地管理法》第63条规定，小产权房不能合法转让。2.如果是非法设立的小产权房，就有被依法拆除的风险。国。法律分析；