司法实践中认可的凶宅是指该类房屋曾经发生过非正常死亡现象，比如说自杀、他杀或者煤烟中毒等事件。一般情况下，老百姓会认为该类房屋不吉利，有怨气是凶宅，因此该类房屋的价格普遍要低。如果房主在卖房的时候故意隐瞒此类事件的发生，买房者知道后可以撤销该房屋买卖合同。一、租房死人怎么报警需要房东责任吗。