1、腹地面积：厦门北站的腹地面积不大，没有足够的发展空间。2、地理位置重要性：厦门北站位于重要的地理位置，其发展需要考虑到战略布局和城市规划的总体需求。3、交通网络布局：厦门北站的交通网络布局可能不如其他区域完善，这可能使得其发展相对滞后。