1、因为新建需要通过土地管理局的审核，通过审核之后才能开始新建，而翻新可以直接快速进行，无需审核。2、翻新只是对原本的房屋进行重新建设，不需要经过长时间的打地基，而新建需要通过很长的打地基时间。