本文介绍了物业服务人在管理小区时，对于私搭乱建等违反法律法规的行为，可以采取及时制止、向相关部门报告并协助处理等措施。根据《中华人民共和国民法典》第九百四十二条，物业服务人应当维护物业服务区域内的基本秩序，保护业主的人身和财产安全。法律分析；若小区里出现了私搭乱建行为，物业和业主大会可以进行管理，也可以报警要求警方或者有关部门进行处理。《民法典》规定，对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十二条。