购房者决定不购买房产并且不想要求全额退款时，需按照购房合同规定的条款履行义务。在这种情况下，购房者不会受到任何违约惩罚，并且可以退还所支付的定金。如果由于卖房方的原因导致购房合同无法继续履行，购房者可以退还双倍的定金。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条和《最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条，购房者需要按照法律规定处理定金问题。法律分析；如果购房者决定不购买房产并且不想要求全额退款，则必须按照购房合同规定的条款履行义务。在这种情况下，购房者不会受到任何违约惩罚，并且可以退还所支付的定金。如果由于卖房方的原因导致购房合同无法继续履行，购房者可以退还双倍的定金。一、买房子交定金不想买了怎么能要回来。