1.具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份。2.具有良好的个人信用，有偿还贷款本息的能力。3.同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物。4.所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通。5.所购房屋不在拆迁公告范围内。6.需要在建行开户，并存入足够的首期款。7.申请贷款时没有任何不良信用记录。一、买二手房贷款怎么办。1.确定按揭服务公司和贷款方案。借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。2.查询公积金(若个人需公积金贷款)。与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。3.签定房屋买卖合同。借款人与卖方必须签定房屋买卖合同。