房产对二手房首付比例产生影响，需结合购房和贷款综合判断。以深圳为例，首次购房无房贷记录首付3成，有房贷记录首付5成，已有1套深圳住房首付7成。不符合的大部分银行不发放贷款。具体首付比例受当地和银行贷款额度影响，以各地具体情况为准。法律分析；目前大部分城市，因受到房产的影响，关于二手房首付比例的问题，需要结合当地的购房及贷款，如是否属于首次购房，购房的套数、是否有贷款记录、贷款是否结清等因素综合判断。