一、公积金贷款二手房和新房有什么区别有区别的，具体为以下几方面：第一，申请条件有区别：一手房不考虑房龄，二手房要评估价格，贷款额度与房子的时间等等；第二，贷款总额有区别：使用住房公积金贷款购买一手房贷款总额不得超过所购住房价款的70％，而二手房贷款比例是按房屋竣工年限计算的：房屋竣工使用年限为五年内的贷款比例不高于存量房核准价的60％。二、二手房新房公积金贷款申请条件新房公积金贷款申请条件。（1）具有本市常住户口或者本市其他有效居留身份。（2）具有完全民事行为能力，具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力。（3）未到法定退休年龄（国家另有规定可延长的，按其规定执行，但最大应未到65周岁）。