本文探讨了商品房验收不合格时购房人可以退房以及商品房买卖纠纷的诉讼时效和违约金的相关规定。根据我国法律法规，商品房在验收过程中若不符合购房合同约定的条件，购房人可以退房。如果房屋主体结构质量不合格，购买人有权退房并让开发商赔偿损失。商品房买卖纠纷的诉讼时效为三年。当事人可以约定违约金，但约定的违约金低于造成的损失的，人民或仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的。法律分析；