房产中介存在的问题如下：1、房屋中介乱收费的现象比较严重。2、房屋中介合同中存在不合理条款。3、部分房产中介隐瞒房屋真实情况；等等。对于上述一些现象的避免方法如下：1、到房管局查档。2、请求出示房产证和国土证原件。3、详细阅读合同条款；等等。一、房产中介有哪些欺诈行为。房产中介欺诈的常用方式有以下这些。1、以包销的名义，隐瞒委托人的实际出卖价格和第三方进行交易，获取佣金以外的报酬。2、从事成套独用居住房屋使用权买卖经纪活动。3、无照经营、超越经营范围和非法异地经营。4、房地产执业经纪人出租、出借经纪执业证书。5、房地产经纪组织滥用自己的优势地位，利用格式合同对相对人作出不合理、不公正的规定。6、房地产经纪组织未按规定期限办理备案手续。