房产中介存在的问题如下：1、房屋中介乱收费的现象比较严重。2、房屋中介合同中存在不合理条款。3、部分房产中介隐瞒房屋真实情况；等等。对于上述一些现象的避免方法如下：1、到房管局查档。2、请求出示房产证和国土证原件。3、详细阅读合同条款；等等。一、房子产权过户流程。