57号文明确继续延续改制重组暂不征土地不适用于房地产开发企业。为减少税收漏洞，避免部分房地产开发企业以“改制”之名，行“转让房地产”之实，规避土地，上述改制重组有关土地不适用于“房地产转移任意一方为房地产开发企业的情形”。一、土地股权转让交哪些。土地股权转让应缴纳、城建税和教育费附加、土地、印花税。土地转让是指土地使用权人通过买卖或其他合法方式将其土地使用权转移给他人的行为。已经转让的土地无权要回。划拨的土地经批准可以转让。所谓转让一般应按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书。有下列情形之一的，免征土地。1、纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的。2、因国家建设需要依法征收、收回的房地产。