律师分析。父母的房屋不一定有居住权。未成年人受赠房屋后往往随父母一方生活，原房屋所有权证由父母一方代为保管，父母可以与子女一起居住，履行监护义务。【法律依据】。《中华人民共和国民法典》。第三百六十七条 设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。第三百六十 居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。