以下情形的房屋质量问题可以获得退房赔偿。（一）主体结构质量不合格不能交付使用的。（二）交付使用后主体结构质量经核验确实不合格的。（三）质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的。一、签了首付和购房合同悔了能退房吗。购房合同的解除要看是否出现了不符合房屋约定的性能、房屋质量问题或者合同约定的解除的条件。因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格的，买受人可以解除合同。二、遭遇商品房质量问题怎么维权。