若二手房仍在新建商品房质量保修期内，买受人可直接向开发商和物业公司申请免费维修，以维护自身权益。综上所述，二手房购买后出现质量问题的责任归属需综合考虑合同条款、法律规定以及房屋是否仍在保修期内。买受人应仔细审查购房合同，了解相关法律法规，并在必要时及时采取法律手段维护自身权益。

房产价格评估是指房产价格评估员根据计价原则、标准和市场供求情况，对特定的房产进行勘估评价的经济活动。房产价格评估在此介绍上海平正评估有限公司给您了解下。平正评估公司于2004年成立，聚集了一批知识层次高、业务素质强、富有开拓敬业精神、具有服务意识的专业人员，拥有一批经验丰富的评估人员，包括法律、经济、会计、工程技术等领域。公司还...

买受人应及时与出卖人沟通，收集相关证据，如购房合同、房屋现状照片、质量检测报告等，以证明出卖人交付的房屋存在质量问题。如果协商无果，买受人可以通过法律途径维护自己的合法权益。需要注意的是：如果买家在看房时已注意到房屋质量问题，通常会就这些问题与卖家协商。中介在二手房交易中主要起流程协助作...

3. 解决质量瑕疵的途径： 若发现二手房存在质量问题，业主可与房东进行协商，要求其承担装修费用或进行合理调整。 如协商无果，业主可依据相关法律，如《中华人民共和国最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，向提起诉讼，维护自身合法权益。4. 法律依据： 根据相关法律解...

二手房购买后，如发现质量问题，责任归属取决于合同条款及法律规定。若卖家在签订合同时故意隐瞒房屋瑕疵，则构成欺诈，买受人有权要求赔偿。若房屋仍在新建商品房质量保修期内，买受人可向开发商和物业公司申请免费维修，维护自身权益。根据《合同法》第52条，若合同签订时存在欺诈、胁迫行为，损害国家利益...

尝试与卖家协商：买家应与卖家进行积极沟通，尝试通过协商达成共识，解决房屋存在的质量问题。寻求调解：若协商无果，买家可以寻求第三方调解，如房地产中介或相关调解机构，以寻求更公正的解决方案。向提起诉讼：若调解仍未能解决问题，买家有权向提起诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益。关注问题...

二手房过户后，若发现房屋存在漏水情况，作为购买者，需采取以下步骤维护自身权益：1. 首先，应通过专业鉴定明确房屋漏水的具体原因。确定是房屋结构问题、防水层失效或是其他可修复原因。依据鉴定结果，向卖房人提出索赔要求，依据法律规定，卖房人应对房屋瑕疵承担担保责任。2. 若卖家在出售房屋时故意隐瞒...

在二手房买卖过程中，若发现房屋存在质量问题，可以采取以下措施：协商解决：买卖双方应首先尝试通过协商解决，明确指出房屋存在的具体问题。双方讨论解决办法及可能的补偿方案，以达成一致的解决意见。第三方调解：若协商不成，可以寻求第三方进行调解，调解人需保持公正、公平。调解的目的是确保双方权益得到合理...

明确双方责任与义务，对房屋质量应有详尽约定。 考虑聘请专业律师或房产中介，确保交易过程的法律合规性，降低潜在风险。综上所述，遇到二手房质量问题时，需冷静处理，明确责任归属，搜集证据，与卖家协商解决，必要时通过法律途径维护自身权益。同时，加强风险意识，确保购房过程的法律合规性。

若房屋质量问题严重到无法实现合同目的，购房者有权解除合同，并要求房东承担因此产生的所有损失和风险。综上所述，二手房存在质量问题时，房东作为出卖人应承担相应的法律责任，包括但不限于质量瑕疵担保责任、违约责任以及可能的解除合同风险。购房者应依法维护自身权益，及时与房东沟通协商解决问题。

对于二手房，若存在质量问题，原业主应承担责任。受害方有权要求对方进行修理、更换、重做或退货等，以维护自身权益。若原业主不采取行动解决问题，受害方可通过法律手段强制要求其返还已缴纳的定金，并承担违约责任。但具体处理方式还需依据合同中约定的条款来决定。在购房时，了解房屋的质量状况至关重要。