法律分析。一般来说计税面积确认依据如下： （1）持有土地使用权证的，以证载的土地面积为准；（2）尚未取得前款所列土地使用权证书，但持有其他土地使用证明材料的，以《建设用地规划许可证》或者土地权属文件上载明的土地面积为准。