买卖二手房需要提交房屋所有权证明、完税证明和身份证明等材料。房屋所有权转移登记需要满足买卖、互换、赠与、继承等情形，并提交相应材料。在申请二手房贷款时，要注意评估价和高贷款额度、竣工年代和贷款年限、贷款成数和利率，以及贷款人年龄的。法律分析；买卖二手房的时候，只有房屋买卖合同是不能完成交易的，还需要房屋的所有权证明、完税证明、当事人身份证明等材料。《房屋登记办法》；第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记。(一)买卖。(二)互换。(三)赠与。(四)继承、受遗赠。(五)房屋分割、合并，导致所有权发生转移的。(六)以房屋出资入股。(七)法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的。(八)法律、法规规定的其他情形。