法律主观。开工前必须具备的条件是： 一、成立项目部，配备管理人员；二、施工图纸经过会审，图中存在的问题或错误已经修正；三、施工组织设计或施工方案已经成立，监理单位批准并进行交底。在建筑工程开工前，建设单位应当按照国家的相关规定申领施工许可证，这是必不可少的。法律客观。